Załącznik do Zarządzenia Nr 596/07

Załącznik do Zarządzenia Nr 596/07
Prezydenta Miasta Płocka
z dnia 17 maja 2007 r.

Wnioski końcowe
1.Przeprowadzone:
1)Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Płocka w latach 1998- 2005 obejmująca:
analizę zasięgów i treści miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (obowiązujących w trakcie opracowania, posiadających uchwałę o przystąpieniu do sporządzania – bez rozpoczętej  procedury),
analizę wydanych decyzji o warunkach zabudowy,
analizę zgłoszonych wniosków;
2)Ocena aktualności obowiązującego studium obejmująca:
oceną zgodności problematyki i procedury formalno – prawnej studium
z 1998 r. z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r.,
ocenę zgodności studium z obowiązującymi planami w zakresie wiodącej funkcji i podstawowego układu drogowego oraz koncepcjami projektowanych obwodnic Płocka,
 upoważniają do sformułowania następujących wniosków:
w świetle zaistniałych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym (plany, decyzje, wnioski, koncepcje) oraz wymogów dotyczących zawartości tego typu opracowania wg obowiązujących przepisów, studium z 1998 r. całkowicie straciło aktualność,
zakres koniecznych do wprowadzenia zmian będzie bardzo znaczący
i będzie m.in. obejmował:
aktualne uwarunkowania,
weryfikację przeznaczenia terenów,
weryfikację podstawowego układu drogowego,
uwzględnienie nowych dodatkowych elementów wynikających
z obowiązujących przepisów,
powyższe w praktyce będzie skutkowało całkowicie nową realizacją dokumentu.
2.Uznaje się, ze szczególną uwagą powinny być traktowane w nowym zapisie STUDIUM następujące kwestie:
1)formalne zastosowanie zapisu do wymogów art. 10 cyt. ustawy;
2)zakres wpływu ustaleń „Planu zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego” na treści STUDIUM;
3)weryfikacja oraz wskazanie obszarów , dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; zawarty w niniejszym  opracowaniu wieloletni program sporządzania mpzp winien stanowić materiał wejściowy;
4)określenie wpływu i współzależności elementów stykowych pomiędzy funkcjami i zagospodarowaniem Płocka a rozpoczętymi procesami inwestycyjnymi na terenach gmin ościennych;
5)określenie wskaźników zagospodarowania i użytkowania terenów przewidzianych do nowego zagospodarowania;
6)rozszerzenie zapisów (przydatnych dla samorządowej bieżącej polityki realizacyjnej z zakresu gospodarki przestrzennej) a dotyczących wyodrębnionych w STUDIUM obszarów:
a)wymagających różnych form i zakresu rehabilitacji,
b)ochrony konserwatorskiej, wyłączonych z zabudowy,
c)lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2,
d)zamkniętych,
e)lokalizacji inwestycji celu publicznego głównie o znaczeniu ponadlokalnym, przestrzeni publicznych;
7)określenie przebiegu obwodnic układu drogowego w nawiązaniu do posiadanych koncepcji: zewnętrznej obwodnicy (północno – zachodnia obwodnica, północna obwodnica, trasa mostowa) w powiązaniu
z przeprawami mostowymi oraz tzw. wewnętrznej obwodnicy miasta fragmentarycznie istniejącej a fragmentarycznie ustalonej w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;
8)weryfikacja funkcji wiodącej poszczególnych terenów z uwzględnieniem ustaleń obowiązujących i będących w trakcie opracowania planów,
z uwzględnieniem strefowo – pasmowego układu miasta  powiązanego
z komunikacyjnymi obwodnicami.
3.Aktualizacja – zmian studium winna nastąpić niezwłocznie, zwłaszcza w świetle art. 20 ust. 1 ustawy, który mówi, że „...plan miejscowy uchwala Rada Gminy, po stwierdzeniu jego zgodności z ustaleniami studium”; brak aktualnego studium będzie skutkował niemożnością uchwalenia planów zawierających ustalenia wynikające z dziś występujących uwarunkowań, a nieuwzględnionych w studium.
4.Opracowanie zmiany studium wymaga przeprowadzenia wymaganej procedury,
a w tym (w pierwszym rzędzie) ustosunkowania się do przeprowadzonej oceny studium z 1998 r. oraz zebrania aktualnych wniosków do studium ze strony instytucji i osób fizycznych.
5.Dla planów będących w trakcie opracowania niezgodnych z obowiązującym studium, dla umożliwienia dokończenia ich procedury konieczne jest skoordynowanie ich treści z podejmowaną zmianą studium.
Podsumowanie:
Stwierdza się, ze wykonane opracowanie dotyczące Płocka „Analiza zmian
w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Płocka w latach 1998 – 2005” zawiera kompleksową ocenę aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Płocka uchwalonego Uchwałą Nr 967/LXIII/98 Rady Miasta Płocka z dnia 21 kwietnia 1998 r. i po pozytywnym zaopiniowaniu przez Miejską Komisję Urbanistyczno – Architektoniczną, może być przedstawione Radzie Miasta Płocka jako realizacja obowiązku określonego w art. 32, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospoda-rowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, z 2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami).

• Data publikacji: 18 lat temu (poniedziałek, 21 maja 2007, godzina 08:13)
• Osoba publikująca: Konrad Kozłowski
• Nadzór nad treścią: Konrad Kozłowski
• Ilość wyświetleń: 2 695 025
• Dokument nie był aktualizowany od momentu publikacji