Załącznik do Zarządzenia Nr 3093/05
Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Żyznej w PłockuZałącznik do Zarządzenia Nr 3093/05
Prezydenta Miasta Płocka
z dnia 1 lutego 2005r.
Analiza dotycząca zasadności przystąpienia
do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Żyznej w Płocku
Teren, będący przedmiotem niniejszej analizy o powierzchni około 6,6 ha położony jest w północno - wschodniej części miasta na osiedlu Podolszyce Północ w Płocku. Granice terenu stanowią: zachodnia granica działki oznaczonej numerem ew. 107/2, północna granica działek nr ew. 107/2 i 107/1, wschodnia linia rozgraniczająca ul. Żyznej, południowa i zachodnia granica działki oznaczonej nr ew. 299/3 - zgodnie z załącznikiem graficznym.
Obszar położony jest w bliskim sąsiedztwie zainwestowanych terenów, dla których obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Podolszyce Północ w Płocku.
Zgodnie z opracowaną ekofizjografią na przedmiotowym terenie występują gleby o klasie bonitacyjnej IIIb, IVa i IVb, które zaliczane są do kompleksu uprawowego żytniego bardzo dobrego i dobrego oraz zbożowo – pastewnego, a także kompleksu żytniego słabego. We wschodniej części działki oznaczonej nr ew. 107/2 zlokalizowany jest zagłębienie bezodpływowe tzw. “oczko” wodne do zachowania i wykreowania w planie miejscowym. Przez zachodnią część działki nr ew. 107/2 przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia, od której ze względów ochronnych wymagana jest strefa ograniczeń w zagospodarowaniu o szerokości 10m.
W dniu 29 września 2004r. Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Spółka z o.o. złożyła do Prezydenta Miasta Płocka pismo z prośbą o przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr ew. 107/2 zlokalizowanej przy ul. Żyznej w Płocku. Na terenie przedmiotowej działki MZGM “zamierza wybudować nowoczesne osiedle w systemie zamkniętym, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, przeznaczone na sprzedaż. “
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz.U. Nr 16 poz. 78 ze zm ) przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, wymagającego w zależności od klasy gruntów zgody Ministra Rolnictwa lub wojewody, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Płocka, uchwalone Uchwałą Nr 967/LXIII/98 Rady Miasta Płocka z dnia 21 kwietnia 1998r., dla przedmiotowego obszaru jako główny kierunek zagospodarowania wskazuje rozwój wiodącej funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego. Kierunek ten jest zatem zgodny z wnioskowanym zagospodarowaniem tego terenu.
Prace projektowe nad planem, polegające m.in. na analizie istniejącego zagospodarowania terenu oraz diagnozie środowiska przyrodniczego pozwolą na ustalenie właściwych warunków zabudowy i zagospodarowania przedmiotowego terenu, zasad jego podziału na działki budowlane, a także obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej.
- Data publikacji: 21 lat temu (środa, 09 lutego 2005, godzina 16:23)
- Osoba publikująca: Konrad Kozłowski
- Nadzór nad treścią: Konrad Kozłowski
- Ilość wyświetleń: 2 695 244
- Dokument nie był aktualizowany od momentu publikacji