Violetta Kulpa / 2009-03-19 / 1094

Płock, dn. 19.03.2009

Wioletta Kulpa
Radna Rady Miasta Płocka

INTERPELACJA

Dotyczy rozliczania czynszu przez MZGM – TBS Sp. z o.o. w budynku przy ul. 3 Maja 16

Od stycznia 2009 roku budynek przy ul. 3 Maja 16 został przekazany w administrowanie spółce MZGM-TBS.
Z prośbą o interwencję zwróciły się do mnie dwa stowarzyszenia, które wynajmują tam pomieszczenia.  Sprawa dotyczy znacznego wzrostu czynszu dla tych organizacji, z uwagi na inny system rozliczania opłat eksploatacyjnych.
Wcześniej, gdy administratorem była spółka ARS, wynajmujący rozliczani byli z faktycznego zużycia ciepła, energii elektrycznej, natomiast od stycznia 2009 roku Spółka MZGM-TBS wręczyła aneksy do umów, mówiące w swej treści o rozliczaniu  opłat eksploatacyjnych, jako iloczyn ustalonej stawki za media i ilość metrów wynajmowanej powierzchni.
Przedstawiając różnicę w stawce czynszu obrazowo posłużę się konkretnym przykładem:
Wyliczenie miesięczne opłat eksploatacyjnych przez podpisaniem aneksu do umowy na podstawie przykładowego lokalu o pow. 22,92 m2:
1.energia elektryczna 12,50 zł
2.wywóz nieczystości 1,66 zł
3.ochrona mienia 34,58 zł
4.woda i ścieki 8,42 zł
5.energia cieplna 63,66 zł
Razem 120,82 zł
Wyliczenie miesięczne opłat eksploatacyjnych po podpisaniu aneksu do umowy na podstawie przykładowego lokalu o pow. 22,92 m2:
1.energia elektryczna 53,13 zł
2.wywóz nieczystości 4,90 zł
3.ochrona mienia 50,34 zł
4.woda i ścieki 19,62 zł
5.energia cieplna 65,71 zł
Razem 193,70 zł
W związku z powyższym analizując wcześniejsze okresy przed podpisaniem aneksu wzrost opłat eksploatacyjnych nastąpił o 62%. O ile rozumiem wzrost opłat za wywóz nieczystości, gdyż spowodowany jest podwyżką opłaty marszałkowskiej za składowanie odpadów, o tyle nie mogę zrozumieć wzrostu pozostałych opłat.
Spółka podpisała z wynajmującymi aneksy ustalając stawkę netto opłat eksploatacyjnych za energię elektryczną – 1,90 zł, dozór mienia – 1,80. Niestety nie stanowią te stawki odzwierciedlenia w faktycznie zużytych mediach. Tym niemniej nie wiem w jaki sposób rozliczana jest stawka za dozór mienia, skoro wcześniej kwota miesięcznej opłaty była niższa o blisko 16 złotych. Rozumiem, że Spółka doskonale wie, na jaką kwotę otrzyma comiesięczną fakturę za ochronę mienia wynikającą z umowy na świadczenie tej usługi.
Tylko dla tego jednego lokalu wzrost miesięczny opłat eksploatacyjnych stanowi kwotę prawie 73 złote, co w stosunku rocznym daje 876 złotych.
W przypadku organizacji „no - profit”, utrzymujących się jedynie ze składek członkowskich jest to znaczny wzrost kosztów.
Proszę o jak najpilniejsze zajęcie się tematem i rozwiązanie problemu tych organizacji oraz rozliczanie ich kosztów eksploatacyjnych wynikających z faktycznego zużycia, a nie wirtualnej stawki nie mającej nic wspólnego z rzeczywistością.

• Odpowiedź do interpelacji - Violetta Kulpa / 2009-03-19 / 1094

  ---