Uchwała Nr 823/XLVII/05 Rady Miasta Płocka z dnia 25 października 2005 roku

w sprawie: akceptacji kwoty dopłaty z tytułu zamiany nieruchomości zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym: 694/60 i 424/3 (ul. Kobylińskiego), oraz prawa własności lokali użytkowych z udziałem w nieruchomości położonych w Płocku oznaczonych jako działki 930/1 (ul. Kolegialna 26c), 929 (ul. Kolegialna 26b), 508/2 (ul. Tumska 13) stanowiących własność Gminy Płock na prawo użytkowania wieczystego w nieruchomości zabudowanej ozn. nr ewid. 505 (ul.Tumska 11a).

---

Uchwała Nr 823/XLVII/05
Rady Miasta Płocka
z dnia 25 października 2005 roku

w sprawie: akceptacji kwoty dopłaty z tytułu zamiany nieruchomości zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym:   694/60  i   424/3 (ul. Kobylińskiego), oraz prawa własności lokali użytkowych z udziałem w nieruchomości położonych w Płocku oznaczonych jako działki 930/1 (ul. Kolegialna 26c), 929 (ul. Kolegialna 26b),  508/2 (ul. Tumska 13) stanowiących własność Gminy Płock na prawo użytkowania wieczystego w nieruchomości  zabudowanej ozn. nr ewid. 505  (ul.Tumska 11a).

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 i z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806 oraz z 2003 r Nr 80, poz. 717, Nr 162 poz. 1508, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Dz. U. Nr 2005 r. Nr 172 poz. 1441) oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Z 2004 r Nr 261, poz. 2603 Nr 281 poz.2782, Dz. U z 2005 r. Nr 130 poz. 1087, Dz.U. Nr 169 poz. 1420, Nr 175 poz. 1459) w wykonaniu Uchwały Rady Miasta Płocka nr 640/XXXVI/05 z dnia 25.01.2005 r.,w związku z  §5  Uchwały  Rady Miasta Płocka Nr 593/XXXII/04 z dnia 26 października 2004 roku w sprawie ustalenia zasad nabywania nieruchomości przez gminę oraz zbywania, zamiany, obciążania i wydzierżawiania nieruchomości będących własnością Gminy Płock na okres 3 lat
– Rada Miasta Płocka  postanawia, co następuje:

§1

1. Akceptuje się  kwotę dopłaty na rzecz Gminy Płock z tytułu zamiany:
                                                                         
1)  nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr nr 694/60 i 424/3 o ogólnej pow. 426 m2 położonej przy ul. Kobylińskiego, w tym lokal o pow. użytkowej 489,50 m2 z tego piwnice o pow. 115,81 m2 (KW 69749),
2)  udziału w nieruchomości zabudowanej nr 930/1 (ul. Kolegialna 26 c) równoważny działce gruntu o powierzchni 545 m2 wraz z lokalem o pow. użytkowej 503,86 m2  w tym pow. piwnic 139,38 m2, (KW 55462)
3) udziału w nieruchomości zabudowanej nr 929 (ul. Kolegialna 26 b) równoważny działce gruntu o pow. 550 m2 wraz z lokalem o pow. użytkowej  342,47 m2 w tym pow. piwnic 113,41 m2 , (KW 37190)
4)  udziału 81062/124363 w nieruchomości zabudowanej nr 508/2 (ul. Tumska 13)
równoważny działce gruntu o pow. 1080,71 m2 wraz z lokalami o powierzchni użytkowej 810,62 m2  (KW 49005)
stanowiących własność Gminy Płock
Na:
należące do „Społem” PSS „Zgoda” w Płocku prawo użytkowania wieczystego działki nr.ewid.505 (ul. Tumska 11 a) o pow.1137 m2 zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębną od gruntu własność (KW PLIP/00068624/9) o pow. 1578,37 m2 
w wysokości: 430 000,- zł. (słownie: czterysta trzydzieści tysięcy złotych).

2. Wysokość dopłaty na rzecz Gminy Płock wynika z różnicy zamienianych praw z uwzględnieniem poczynionych przez Społem PSS „Zgoda” nakładów na przedmiot najmu z następującym rozliczeniem:
1)całkowita wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Płock pomniejszona o wartość 50% nakładów poczynionych na nieruchomości położonej w Płocku przy ul. Kobylińskiego 32 wynosi: 2 434 200,00 zł
2)wartość  prawa  użytkowania  wieczystego  części  nieruchomości  zabudowanej nr 505 (ulica Tumska 11 a), stanowi kwotę 2 004 200,00 zł.
co daje różnicę: 430 000,- zł

§2

Koszty aktu notarialnego pokrywa Społem Powszechna Spółdzielnia Spożywców “Zgoda” w ½ części i Gmina Płock w ½ części.

§3

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Płocka.

§4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wiceprzewodniczący
Rady Miasta Płocka
 Tomasz  Korga

U z a s a d n i e n i e

Uchwałą Nr 640/XXXVI/05 z dnia 25 stycznia 2005 r. Rada Miasta Płocka wyraziła zgodę na zamianę części nieruchomości zabudowanych ozn. nr ewid.  694/60 i 424/3 (ul. Kobylińskiego), 930/1 (ul. Kolegialna 26c),  929  (ul. Kolegialna 26b), 508/2 (ul. Tumska 13) stanowiących własność Gminy Płock na prawo użytkowania  wieczystego  nieruchomości  zabudowanej ozn. nr  ewid.  505  (ul. Tumska 11a) w wieczystym użytkowaniu Społem  PSS  “Zgoda” stanowiącej własność Gminy Płock.
Rzeczoznawca majątkowy określił  w operatach szacunkowych powierzchnię lokali użytkowych i ich udział w gruncie oraz ich wartość.
Wobec powyższego Gmina Płock dokonuje zamiany nieruchomości i lokali użytkowych w następujący  sposób:
1. nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr nr 694/60 i 424/3 o ogólnej pow. 426 m2 położonej przy ul. Kobylińskiego, w tym lokal o pow. użytkowej 489,50 m2 z tego piwnice o pow. 115,81 m2, (KW 69749),
2. udział w nieruchomości zabudowanej nr 930/1 (ul. Kolegialna 26 c) równoważny działce gruntu o powierzchni 545 m2 wraz z lokalem o pow. użytkowej 503,86 m2  w tym pow. piwnic 139,38 m2, (KW 55462)
3. udział w nieruchomości zabudowanej nr 929 (ul. Kolegialna 26 b) równoważny działce gruntu o pow. 550 m2 wraz  z lokalem o pow. użytkowej 342,47 m2 w tym pow. piwnic 113,41 m2 , (KW 37190)
4. udział 81062/124363 w nieruchomości zabudowanej nr 508/2 (ul. Tumska 13)
równoważny działce gruntu o pow. 1080,71 m2 wraz z lokalami o powierzchni użytkowej 810,62 m2  (KW 49005)
Na:
należące do „Społem” PSS „Zgoda” w Płocku prawo użytkowania wieczystego działki nr. ewid. 505 (ul. Tumska 11 a) o pow. 1137 m2 zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębną od gruntu własność (KW PLIP/00068624/9) o pow. 1578,37 m2.

Przedmiotowa zamiana odbywa się za dopłatą na rzecz Gminy Płock, której wysokość wynika z następującego wyliczenia:
1. równa jest różnicy wartości zamienionych nieruchomości  oraz
2. zawiera rozliczenie wartości nakładów poczynionych na lokal użytkowy położony w Płocku przy ul. Kobylińskiego 32 przez „Społem” w wysokości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w Płocku i przedstawia się następująco:
- wartość nieruchomości stanowiącej działki  nr nr 694/60 i 424/3  (ul. Kobylińskiego) stanowi kwotę 591 600,00 zł w tym wartość gruntu o pow. 426 m2 stanowi kwotę  62 323,80 zł.,  lokal zawiera pow. Użytkową 489,50 m2
natomiast wartość 50% nakładów poczynionych przez „Społem” PSS „Zgoda” w Płocku na lokal użytkowy położony w Płocku przy ul. Kobylińskiego 32 wyliczony zgodnie z operatem szacunkowym wynosi 62 623,23 zł
a więc: Strony ustalają do ostatecznego rozliczenia kwotę 528 977,00 zł wg wyliczenia
591 600,00 zł – 62 623,23 zł = 528 977,00 zł
- wartość części nieruchomości zabudowanej nr 930/1 (ul. Kolegialna 26c) stanowi kwotę: 537 200,00 zł w tym wartość udziału w gruncie o pow. 545 m2 : 89 050,00 zł, wartość lokalu o  pow. 503,86 m2 :wynosi 448 150,00 zł,
- wartość części nieruchomości zabudowanej nr 929 (ul. Kolegialna 26 b) stanowi kwotę:365 100,00 zł w tym wartość udziału w gruncie o pow. 550 m2 : 89 900,00 zł, wartość lokalu o pow. 342,47 m2 wynosi 275 200,00 zł,
- wartość części nieruchomości zabudowanej nr 508/2 (ul. Tumska 13) stanowi kwotę 1 002 923,00 zł w tym wartość udziału lokali użytkowych w gruncie  81062/124363 równoważny  1 080,71 m2 wynosi 373 560,00,80 zł, wartość lokali użytkowych o pow. 810,62 m2 wynosi 629 363,00 zł.
- wartość prawa użytkowania wieczystego działki nr ewid. 505 z budynkiem stanowiącym odrębną od gruntu własność o pow. 1578,57 m2 (ul. Tumska 11 a) stanowi kwotę 2 004 200, zł w tym wartość gruntów o pow. 1137 m2: 315 700,00 zł, a wartość budynków o pow. 1578,37 m2: 1 688 500,00 zł
Dopłata „Społem” PSS „Zgoda” w Płocku na rzecz Gminy Płock wynosi :
430 000,00 zł i wynika z wyliczenia:
- całkowita wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Płock pomniejszona o wartość 50% nakładów poczynionych na nieruchomości położonej w Płocku przy ul. Kobylińskiego 32 wynosi: 2 434 200,00 zł
- wartość prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości zabudowanej nr 505 (ulica Tumska 11 a), stanowi kwotę 2 004 200,00 zł.
Zgodnie z §5 Uchwały Nr 593/XXXII/04 Rady Miasta Płocka z dnia 26.10.2004 r. w sprawie ustalenia zasad nabywania nieruchomości przez gminę oraz zbywania, zamiany, obciążania i wydzierżawiania nieruchomości będących własnością gminy Płock na okres powyżej 3 lat, decydowanie w sprawach przeprowadzania transakcji zamian w przypadkach jeżeli łączna wartość nieruchomości zamienianych oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego  przekracza 400 000,00 zł należy do właściwości Rady Miasta Płocka.