Załącznik do Zarządzenia Nr 2387/04
Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoZałącznik do Zarządzenia Nr 2387/04
Prezydenta Miasta Płocka
z dnia 16 września 2004r.
Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia
Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszaru położonego w Płocku pomiędzy: południową linią rozgraniczającą drogi dojazdowej do II przeprawy mostowej przez rzekę Wisłę, ul. Ciechomicką,
wschodnią granicą działki nr ew. 252, istniejącą drogą, południowo – wschodnią linią rozgraniczającą drogi dojazdowej do II przeprawy mostowej przez rzekę Wisłę, północną granicą obrębu geodezyjnego „Ciechomice”, wschodnią i południową granicą miasta.
Obszar położony pomiędzy: południową linią rozgraniczającą drogi dojazdowej do II przeprawy mostowej przez rzekę Wisłę, ul. Ciechomicką, wschodnią granicą działki nr ew. 252, istniejącą drogą, południowo – wschodnią linią rozgraniczającą drogi dojazdowej do II przeprawy mostowej przez rzekę Wisłę, północną granicą obrębu geodezyjnego „Ciechomice”, wschodnią
i południową granicą miasta do dnia 31 grudnia 2002 roku podlegał ustaleniom Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Łąck, uchwalonego Uchwałą Nr 22/V/94 Rady Gminy w Łącku z dnia 5 grudnia 1994r. Zgodnie z tym planem na przedmiotowym obszarze można było realizować:
- zabudowę zagrodową lokalizowaną wzdłuż głównych ulic: Ciechomickiej, Jeziornej, Janówek i Browarnej,
- zabudowę mieszkaniową ludności nierolniczej ( rejon ul. Tęczowej ),
- zabudowę siedliskową rozproszoną na terenach upraw rolnych i użytków zielonych,
- zabudowę letniskową
oraz prowadzić gospodarkę leśną.
Należy, wspomnieć, iż w/w plan miejscowy został opracowany, gdy tereny te były terenami wiejskimi, przynależącymi administracyjnie do gminy Łąck. Z dniem 1 stycznia 1997 roku przedmiotowy obszar włączony został w granice miasta Płocka.
Zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999r. Nr 15 poz. 139 ze zm. ) z dniem 1 stycznia 2003r. plan miejscowy dla przedmiotowego terenu stracił moc.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Płocka, uchwalone Uchwałą Nr 967/LXIII/98 Rady Miasta Płocka z dnia 21 kwietnia 1998r., jako główne kierunki zagospodarowania dla przedmiotowego obszaru, wyznacza adaptację rolniczej przestrzeni produkcyjnej, a dla terenów położonych wzdłuż ul. Ciechomickiej adaptację i intensyfikację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Tereny skarpy Pradoliny Wisły zaliczone zostały do obszarów o wiodącej funkcji przyrodniczej.
Do przedmiotowego obszaru, podczas obowiązywania poprzedniego planu, wniesionych zostało kilka wniosków o jego zmianę, których rozpatrzenie może nastąpić podczas prac nad nowym planem. Ponadto teren wyróżnia się dużym ruchem inwestycyjnym o czym świadczą liczne wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz o podział nieruchomości.
Prace projektowe nad planem, polegające m.in. na:
1.analizie: istniejącego stanu zagospodarowania terenu, własności gruntów, wniosków do planu oraz wydanych decyzji administracyjnych (inwentaryzacja urbanistyczna),
2.diagnozie środowiska przyrodniczego i uwarunkowań w przeznaczaniu gruntów na cele budowlane (na podstawie sporządzonej ekofizjografii oraz prognozy wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze),
3.oraz sporządzeniu prognozy finansowej realizacji ustaleń planu
pozwolą na rozpoznanie problemów występujących na przedmiotowym obszarze oraz przyjęcie właściwych kierunków zagospodarowania terenu, które zapewnią zachowanie równowagi przyrodniczej w kontekście zamierzeń inwestycyjnych właścicieli działek.
Możliwość wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym rezydencjalnej wynikać będzie z przeprowadzonych analiz, które określą także warunki jej realizacji. Pozwoli to na przyjęcie takich ustaleń planu, które zapewnią zachowanie występujących wartości przyrodniczych obszaru.
- Data publikacji: 21 lat temu (środa, 06 października 2004, godzina 11:18)
- Osoba publikująca: Konrad Kozłowski
- Nadzór nad treścią: Konrad Kozłowski
- Ilość wyświetleń: 2 695 122
- Dokument nie był aktualizowany od momentu publikacji